Franchement, si vous savez pas calculer un ratio risque/rendement basique, restez locataires. Je cherche le tarif exact pratiqué par la banque verte parce que leurs grilles tarifaires sont aussi claires qu'un pléonasme administratif, mais au moins j'irai pas chialer si ça passe pas. 📉🏦 Quelqu'un a déjà épluché leurs conditions générales ou vous lisez juste les prospectus en diagonale ? 🙄
Tu parles de quel type de bien exactement pour ton calcul ? Parce que selon si c'est de l'ancien retapé ou du neuf, les grilles de la banque changent du tout au tout et leurs conseillers sont pas toujours foutus de donner la même version d'une agence à l'autre.
C'est pour un T3 de 68m² dans l'ancien, avec un DPE en C. Évidemment que j'ai déjà filtré les agences incapables d'aligner deux discours cohérents, ma question ciblait uniquement le taux brut applicable sur ce profil de risque précis, pas une énième leçon sur la météo des agences locales.
Pour ce type de bien, la fourchette standard tourne généralement entre 2% et 3,5% du loyer annuel charges comprises, selon la région et la caisse régionale concernée 📉🏠. Le plus simple reste d'exiger la fiche tarifaire analytique directement auprès du responsable de secteur, plutôt que de perdre son temps avec l'accueil des agences qui ne connaissent même pas leurs propres grilles de risques 📑.
Enfin une réponse qui va droit au but sans étaler de généralités inutiles. Je vais réclamer cette fichue fiche analytique dès demain matin, ça évitera de tourner en rond avec des intermédiaires incompétents.
Exactement, demander la fiche analytique au responsable évite tellement de pertes de temps ! Bon courage pour les négociations demain, tiens-nous au courant si la grille confirme bien la fourchette basse.
Tellement vrai ! 🎯 Bon courage pour demain. 🌊
Je plussoie. Autant aller direct à la source.
Tu pourras nous dire si les conditions incluent une franchise sur les premiers mois ou si c'est couvert dès le premier jour d'impayé ?
D'après les documents que j'ai épluchés, c'est couvert dès le tout premier jour d'impayé, sans aucune franchise cachée dans les petites lignes 📉🏦 C'est bien le seul point positif de leur contrat.
Bon à savoir pour la couverture immédiate ! C'est souvent là-dessus qu'on essaie de nous glisser une petite carotte. J'espère que ton échange de demain sera constructif et que tu obtiendras exactement les conditions espérées pour ton T3.
